樂居樓盤測評(píng)系列 測評(píng)師：樂居買房
買房之前，需要我們先在心里繪制一個(gè)「雷達(dá)圖」，用交通、價(jià)格、品質(zhì)、學(xué)校來考量樓盤。樂居樓盤測評(píng)系列，來自專業(yè)測評(píng)師的現(xiàn)場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評(píng)測、去挑剔。
(資料圖)
【評(píng)測師點(diǎn)評(píng)樓盤】
龍湖御湖境位于松江新城麗湖路與人民北路交叉口,松江芯 龍湖高定系列
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
1、項(xiàng)目價(jià)格為58880元/㎡，在板塊內(nèi)無優(yōu)勢(shì)
2、項(xiàng)目戶型面積101~143㎡，涵蓋3,4居室
3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有11個(gè)公交站
【價(jià)格分析】
該樓盤均價(jià)高于松江新房均價(jià)，具體哪些方面價(jià)值較高，請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問。
【樓盤規(guī)劃】
樓盤規(guī)劃—舒適度樓盤規(guī)劃占地面積26529㎡；建筑面積53058㎡；總共474戶；建筑類型包括板樓、高層。樓盤規(guī)劃—安全性如果小區(qū)只有一個(gè)出入口且未設(shè)置人車分流的話，入住可能會(huì)有些許不便，具體便捷程度請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問。樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況樓盤物業(yè)為重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司;
【樓盤基礎(chǔ)信息】
1、本盤的容積率為2，整體居住舒適。
2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。
3、板樓：戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對(duì)較低。
【戶型分析】
143平戶型-四居室-建面143㎡
戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖143平戶型
該戶型建面143㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>
全明格局，南北通透，四開間朝南，尺度闊綽。主臥套房設(shè)計(jì)，自帶獨(dú)立衛(wèi)生間，私密性較好，舒適性更高。全屋飄窗設(shè)計(jì)，增加了空間感，采光性更好。
101平戶型-三居室-建面約101㎡
戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖101平戶型
該戶型建面約101㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>
戶型方正，南北通透，布局合理；進(jìn)門即是玄關(guān)，可做收納空間；餐客一體化設(shè)計(jì)，提高了空間利用率；主臥套房設(shè)計(jì)，自帶獨(dú)立衛(wèi)生間，私密性較好，舒適性更高。
【交通出行】
軌道交通：2km（直線距離）內(nèi)有1個(gè)地鐵站，為9號(hào)線松江大學(xué)城(地鐵站), 與樓盤直線距離為1863米；
公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有11個(gè)公交站，最近的是人民北路廣軒路(公交站), 與樓盤直線距離為75米；
自駕：請(qǐng)參考地圖信息
交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。
【周邊配套】
教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有7個(gè)幼兒園，最近的是北富幼兒園，距離樓盤282米。
醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有3個(gè)三甲醫(yī)院，最近的是上海交通大學(xué)附屬第一人民醫(yī)院，距離樓盤3047米。
商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有13個(gè)大型超市，最近的是聯(lián)華，距離樓盤252米。
配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。
該樓盤戶型含101~143㎡,價(jià)格約58880元/㎡，適合意向定居松江的剛改、改善購房人群
以上就是正文的全部內(nèi)容啦，樂居測評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤測評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。
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